Стейджинг земельного участка
Одновременно с продажей частного дома происходит и продажа земельного участка, на котором находится дом. Для повышения привлекательности рекомендуется перед продажей подготовить определенным образом не только сам дом, но и участок при доме.
Как правило, встречаются следующие два вида неподготовленных к продаже участков:
- чрезмерно заросший участок;
- недостаточно озелененный.
Чаще всего внешний вид участка портят чрезмерно разросшиеся деревья и кусты. Исправить этот недостаток можно путем выполнения следующих действий.
- Подстригите деревья, чтобы двор и участок, окружающий дом, выглядели открытыми. Большие деревья и разросшийся кустарник могут визуально уменьшить размер двора и участка, особенно если крупные ветви свешиваются низко над землей. Необходимо обрезать их так, чтобы расстояние от земли до кроны составляло 4-5 метров.
- На местах, открывшихся после обрезания ветвей, можно высадить красивые однолетние растения, которые освежат двор. Кроме того, однолетние растения можно высадить вдоль дорожек и рядом с входной дверью.
- Если на вашем участке есть газоны, засеянные травой, убедитесь в отсутствии проплешин и хорошем состоянии газона. Иногда требуется заменить травяной покров в проблемных местах. Двор должен больше походить на поле для гольфа, чем на трассу для мотокросса.
- Хороший эффект даст применение простых элементов ландшафтного дизайна, а именно растений и камней. Не перестарайтесь. Просто добавьте немного перспективы, чтобы участок не выглядел унылым и одноплановым.
- Добейтесь объемности путем использования правильной цветовой гаммы. В случае если участок выглядит однотонным, правильным решением будет повышение его привлекательности с помощью красочных растений.
Если участок мало озеленен, необходимо заняться его озеленением перед продажей.
Безусловно, главным требованием, предъявляемым к участку, является его ухоженность. Все на участке должно быть упорядочено, чтобы не создавалось впечатление запущенности. Для того чтобы участок не казался неопрятным, не должно быть нигде мусора (включая мусорные баки, которые необходимо опустошить перед показом покупателю), а весь инвентарь должен находиться на своих местах.
Необходимо вовремя убирать сорняки летом, опавшие листья осенью и снег зимой. Не забывать вовремя подстригать газонную траву.
Приятное впечатление расслабленного отдыха на природе создадут такие элементы как площадка для барбекю, гамак, качели. Они – визуальное напоминание о плюсах жизни в частном доме.
Последним штрихом для получения завершенного образа ухоженного участка являются фонари. Красиво подсвеченный участок особенно хорош в сумерки.
И последний совет: во всем старайтесь соблюдать меру. Чрезмерная концентрация всевозможных сооружений, особенно на небольшом участке, может создать нежелательный эффект захламленности.
Подписывайтесь на мой телеграмм канал «Хоумстейджинг»…